Niewiedza czy perfidne kłamstwa radnych Ziemi Turkowskiej?

Szanowni autorzy i komentujący tekst pt. „Wy skonsumowaliście to miasto a my je budujemy” z 29.04.2018r.,
Zarząd Towarzystwa Samorządowego apeluje do Was. Nie ośmieszajcie się. Nikt z Państwa nie odniósł się merytorycznie do treści tekstu, jak zwykle zresztą nie podpisanego przez Antosika. I tym razem jeżeli coś pójdzie nie tak będzie On mógł powiedzieć –„To nie ja to oni”.

Pozostaje nam zatem zweryfikować ten „wyważony i merytoryczny” tekst. Szanowni Radni Stowarzyszenia Ziemia Turkowska pamiętajcie, że zanim będziecie firmować jakikolwiek tekst przygotowany przez Antosika sprawdźcie, czy nie ma tam nieprawdziwych informacji. I tym razem znowu się skompromitowaliście. Widać też że nie zapoznaliście się z tekstem Zarządu Towarzystwa Samorządowego na temat programu mieszkaniowego Antosika oraz propozycji TS na rozwiązywanie problemów mieszkaniowych w naszym mieście.

Dlaczego TS nie budował mieszkań komunalnych?

Budowa mieszkań w oparciu o ustawę o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, jaką proponuje Antosik, byłaby dla mieszkańców nieopłacalna. Poza tym ustawa dotyczyła budowy mieszkań tylko przez Towarzystwa Budownictwa Mieszkaniowego i Spółdzielnie Mieszkaniowe oraz wynajmu ich osobom fizycznym. Budowa budynków mieszkalnych realizowana była z kredytu udzielonego przez Krajowy Fundusz Mieszkaniowy.

W naszej wcześniejszej publikacji podaliśmy przyczyny dla których poprzednie władze miasta nie zdecydowały się na utworzenie w Turku TBSu. Mówienie prawdy mieszkańcom nie doprowadziło zaś rodzin do katastrofy finansowej do czego dąży Antosik.

Dlaczego TS sprzedawał mieszkania komunalne?

Takie były kierunki działań rządu i należało się do nich dostosować. Jeszcze do 2014r., prywatyzacja mienia komunalnego była priorytetem mającym na celu tworzenie wspólnot mieszkaniowych i oddanie władzy w ręce właścicieli mieszkań w zakresie decydowania o sposobie zarządzania mieszkaniami i było to rozwiązanie dobre, którego efektem są ocieplane bloki, prawie w całości będące własnością prywatną.

Dopiero dnia 27.09.2016r., Rada Ministrów Uchwałą nr 115/2016 przyjęła Nowy Program Mieszkaniowy. Wtedy też zmieniono kierunek działań w zakresie mieszkalnictwa. Dopiero wtedy najem stał się priorytetem. TS działał zatem w zgodzie z prawem i w dobrym interesie mieszkańców.

Antosik w ślad za poprzednim kierunkiem działań nadal prowadzi politykę sprzedaży mieszkań. Jednocześnie narzucił PGKiM Sp. z o.o. w Turku budowę mieszkań na wynajem. Widać, że sam nie wie jaką politykę mieszkaniową zastosować. A jako rządzący miastem powinien jasno określić swoje kierunki działań.

Recepta TS na budownictwo mieszkaniowe przed wyborami ?

TS śledzi na bieżąco co dzieje się w prawie mieszkaniowym i jakie to prawo daje możliwości. Ważne jest że zmiana ustawy, na podstawie której TS zaproponował program rozwiązania problemów mieszkaniowych weszła w życie dnia 1.05.2018r., o czym prawdopodobnie radni ZT  i Antosik nie wiedzą bo gdyby wiedzieli, nie proponowaliby mieszkańcom spłacania kredytu przez 30 lat, nie wiadomo jeszcze w jakiej wysokości.

Kto będzie budował mieszkania na Osiedlu Wyzwolenia?

Na pewno nie Antosik i na pewno nie Gmina Miejska Turek. Antosik wrobił w  ten problem  PGKiM Sp. z o.o. w Turku.

To spółka weźmie kredyt i to ona będzie się martwić, jeżeli każdego roku spłacać trzeba będzie coraz więcej.  A może Antosik w wieloletniej prognozie finansowej Gminy Miejskiej Turek ten wydatek ujawni? Pewnie nie, bo marny z niego gospodarz. Jeżeli natomiast Radni Stowarzyszenia Ziemi Turkowskiej ujmą koszty dopłat do utrzymania mieszkań na Wyzwolenia w wieloletniej prognozie finansowej miasta wtedy będzie jasne w jakim stopniu okłamywaliście mieszkańców naszego miasta.

Mieszkania wybudowane na Osiedlu Wyzwolenia nie będą mieszkaniami komunalnymi. Będą one własnością PGKiM Sp. z o.o. w Turku. Będą budowane na zasadzie zwykłej deweloperki.

Czy wiedzieliście o tym Państwo Radni? Nie piszcie zatem „zaczynamy budować mieszkania” bo to kłamstwo.

Czy intencje Ziemi Turkowskiej były dobre?

Stawki czynszu za 1m2 powierzchni użytkowej lokali na Osiedlu Wyzwolenia ustalane będą w takiej wysokości, aby pozwalały na pokrycie kosztów eksploatacji i remontów wybudowanych mieszkań oraz spłatę zobowiązań związanych z budową, a więc kredytu oraz odsetek od kredytu. Pamiętać należy że odsetki mogą i będą wzrastać. Wynika to z prognoz Rady Polityki Pieniężnej.  Wysokość czynszu natomiast określona została w  art. 28 ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego.

Nie są to nasze wymysły ani też kampania wyborcza. Informowanie mieszkańców i mówienie im prawdy to obowiązek Burmistrza i Radnych Ziemi Turkowskiej. Skoro Wy tego nie robicie TS musi te prace wykonać za Was. Czy zatem obarczenie mieszkańców spłatą kredytu nie wiadomo w jakiej wysokości to dobre intencje ?

W jaki sposób Radni Ziemi Turkowskiej analizowali program proponowany przez Towarzystwo Samorządowe?

Radni Stowarzyszenia Ziemia Turkowska nie zadali sobie trudu, aby proponowany przez TS program poddać analizie. Skoro tego nie zrobili to na jakiej podstawie uznali że program Antosika to dobry program? Czy  Antosik kazał Wam firmować opublikowany tekst bez jakiejkolwiek analizy. Nie przepisujcie też propagandowych tekstów typu chcemy pomóc rodzinom, których nie stać na zakup mieszkania (…).

Czy okłamywanie mieszkańców Turku przez Radnych Stowarzyszenia Ziemia Turkowska ma granice?

Zarząd Towarzystwa Samorządowego napisał prawdę niewygodną jednak dla Radnych ZT i Antosika. Wysokości czynszu w zasobach komunalnych jakie proponuje TS określona została w ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego. Każdy zainteresowany może się zapoznać z ustawą, bowiem dostępna jest na stronach internetowych Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej.

Czy Radni Ziemi Turkowskiej zastanowili się co zrobią kiedy ustawowa wysokość czynszu nie wystarczy na spłatę kredytu? Już dzisiaj wiadomo, że koszty wynikające z przetargów wzrosły o kilkadziesiąt procent w porównaniu do 2017r. Natomiast maksymalny ustawowy czynsz wzrósł z 14,10 zł za 1 m2 do 14,60 z ł za 1 m2.

Czy oddanie do użytku budynków przy Zdrojkach Lewych rozwiąże problem mieszkaniowy w Turku?

Z pewnością nie, chociaż taką NADZIEJĘ mają Radni Ziemi Turkowskiej. W jaki sposób 14 lokali wybudowanych pod lasem ma zaspokoić potrzeby w zakresie eksmisji 100 rodzin wpisanych na listę eksmisyjną ? Z całą pewnością można stwierdzić że nie jest to możliwe. Nie bez znaczenia jest fakt, że koszt wybudowania mieszkań na Zdrojkach Lewych  to około 3600 zł za 1m2 powierzchni użytkowej skromnego mieszkania. Czy obecnie zasadne i gospodarne było wydatkować takie pieniądze na budowę mieszkań socjalnych?

Na co przeznaczał środki Krajowy Fundusz Mieszkaniowy?

KFM zgodnie art. 18 ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego przeznaczał środki na udzielanie kredytów, na warunkach preferencyjnych, towarzystwom budownictwa społecznego oraz spółdzielniom mieszkaniowym, na budowę lokali mieszkalnych. Gminy na budowę lokali mieszkalnych nie otrzymywały preferencyjnych kredytów.

Kogo stać na mieszkanie PGKiM-u na Osiedlu Wyzwolenia?

Trzeba zaznaczyć że z rozmów jakie przeprowadziliśmy z zainteresowanymi  mieszkańcom, którzy złożyli ankiety wynika, że nie zdają Oni sobie sprawy że wybudowane mieszkania nie będą mieszkaniami komunalnymi, a informacja o kosztach jakie będą musieli ponieść, podana w informacji Burmistrza Antosika była niejasna. Skalę zainteresowania mieszkaniami na Osiedlu Wyzwolenia będzie można ocenić dopiero po zasiedleniu bądź nie obu budynków, o ile zostaną wybudowane.

Teraz znając już źródła programu mieszkaniowego Towarzystwa Samorządowego proponujemy Radnym Stowarzyszenia Ziemia Turkowska zapoznanie się z propozycjami  Antosika i TS.

Przykładowa wysokość czynszu i opłat dla 4 osobowej rodziny:

Mieszkanie o pow. 42,01 m kw.

• Czynsz wg programu Antosika    613,35 zł+ 380 zł opłat za media
• Czynsz wg programu TS                368,43zł + 380 zł opłat za media

Mieszkanie o pow.54,99 m kw.

• Czynsz wg programu Antosika    802,85 zł + 425 zł opłat za media
• Czynsz wg programu TS                482,26 zł + 425 zł opłat za media

Mieszkanie o pow.66,98 m kw.

• Czynsz wg programu Antosika     977,91 zł + 466 zł opłat za media
• Czynsz wg programu TS                 587,42 zł + 466 zł opłat za media

Opłaty za media dotyczą: wody, ścieków, śmieci, centralnego ogrzewania. Wybór jest prosty 300 tanich mieszkań dla około 1000 turkowian w 5 lat na Osiedlu Zdrojki Prawe.

Zarząd Koła Miejskiego w Turku
Towarzystwa Samorządowego